Les tendances immobilières de début 2025 : ce qui bouge en Belgique
Article d’archive. Contenu revu le 14 octobre 2026. Les informations datées restent à replacer dans leur contexte. Retrouvez le rôle actuel de SmartVisite auprès des études notariales.
Le début de 2025 a apporté des changements concrets, dont certains étaient régionaux. Cette archive sert à les replacer dans leur contexte et à préparer les questions d’un dossier, sans annoncer une évolution certaine des prix.
En Wallonie, un taux lié à l’habitation propre et unique
Le taux réduit des droits d’enregistrement à 3 %, entré en vigueur en janvier 2025, est soumis à des conditions. Il ne dépend pas simplement d’un logement très performant sur le plan énergétique. Consultez l’explication régionale et faites vérifier la situation précise par l’étude notariale.
À Bruxelles, suivre les règles datées
Les obligations relatives aux détecteurs de fumée et à l’enregistrement des baux ont évolué en 2025. Pour retrouver leur contexte et les sources à consulter, lisez notre archive sur les cinq nouveautés immobilières. Une annonce ancienne ne suffit pas à déterminer la démarche actuelle.
Préparer un dossier concret
Avant les visites, rassemblez les informations validées sur le bien, les modalités d’accès et les documents que l’étude souhaite communiquer. Séparez les faits confirmés des points en attente. Les questions sur la fiscalité, le bail ou les conditions de vente reviennent à l’étude et aux interlocuteurs compétents.
Pour comparer le marché à différentes dates, consultez le baromètre de l’immobilier. Une tendance générale n’est ni une estimation individuelle ni une promesse de vente.
Dans un dossier notarial
SmartVisite travaille exclusivement pour les études notariales et seconde leur chargé de dossier dans l’organisation opérationnelle des visites. Nous préparons les accès, prenons les rendez-vous par téléphone et accueillons les visiteurs selon la mission convenue. L’étude conserve les décisions relatives à la vente et les réponses juridiques. Les interventions techniques relèvent des professionnels concernés.
