Les 5 nouveautés immobilières en Belgique dès janvier 2025
Article d’archive. Contenu revu le 14 octobre 2026. Les informations datées restent à replacer dans leur contexte. Retrouvez le rôle actuel de SmartVisite auprès des études notariales.
Cinq évolutions annoncées pour janvier 2025 concernaient le logement en Belgique. Cette archive distingue leur contexte historique des vérifications à faire aujourd’hui pour un dossier précis.
1. Wallonie : droits d’enregistrement à 3 % sous conditions
Depuis le 1er janvier 2025, le taux réduit vise l’acquisition d’une habitation propre et unique. Ce n’est pas une réduction générale liée au seul niveau PEB. La Wallonie précise aussi la possibilité de revendre une autre habitation dans les trois ans. L’étude notariale vérifie l’ensemble des conditions, notamment les engagements de résidence et les délais applicables au type de bien.
2. TVA : une prolongation transitoire, pas un taux universel
La prolongation jusqu’au 30 juin 2025 concernait deux anciens régimes de démolition-reconstruction soumis à des conditions, dont des dates de demande de permis. Elle ne constituait pas une prolongation générale de toute TVA à 6 %. Retrouvez le contexte dans l’annonce notariale de décembre 2024. Ce délai historique est désormais passé.
3. Bruxelles : distinguer Irisrent et MyRent
L’enregistrement régional des baux d’habitation via Irisrent a commencé en janvier 2025. Après l’arrêt de la Cour constitutionnelle du 3 avril 2025, la Région indique que l’enregistrement doit se faire sur Irisrent et MyRent. Le dispositif dépend aussi du type de bail et de sa situation : consultez les instructions actuelles.
4. Bruxelles : des détecteurs de fumée dans tous les logements
Depuis janvier 2025, l’obligation concerne également les logements occupés par leurs propriétaires. Un détecteur de monoxyde de carbone ne remplace pas un détecteur de fumée. La Région explique les caractéristiques et emplacements à prévoir selon la configuration du logement.
5. Flandre : fin du crédit rénovation à intérêts subventionnés
L’annonce notariale signalait sa fin au 1er janvier 2025. Cette mesure précise ne signifie pas la disparition de toutes les aides à la rénovation. Pour un projet actuel, vérifiez les dispositifs régionaux et leurs conditions auprès de l’autorité compétente.
Dans un dossier notarial
SmartVisite travaille exclusivement pour les études notariales et seconde leur chargé de dossier dans l’organisation opérationnelle des visites. Nous préparons les accès, prenons les rendez-vous par téléphone et accueillons les visiteurs selon la mission convenue. L’étude conserve les décisions relatives à la vente et les réponses juridiques. Les interventions techniques relèvent des professionnels concernés.
